9 Traverse des Pinsons, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse des Pinsons, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. L. Zamenhof à 68 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 252 mètres
- - EIPACA à 726 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 252 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 690 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse des Pinsons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Traverse des Pinsons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 Traverse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Traverse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 9 Traverse des Pinsons se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse des Pinsons par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse des Pinsons se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 48.74 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse des Pinsons à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse des Pinsons est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 9 Traverse des Pinsons à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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