16 Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Abel Pin, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 362 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 242 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 483 mètres
Ventes au 16 Avenue Abel Pin
Une vente a été recensée au 16 Avenue Abel Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Abel Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Abel Pin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Abel Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Abel Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Abel Pin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Abel Pin par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 16 Avenue Abel Pin se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Abel Pin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Abel Pin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Oraison et 36.93 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Abel Pin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Abel Pin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 16 Avenue Abel Pin à Oraison, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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