8 bis Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Abel Pin, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1936 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 355 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 198 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Abel Pin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Abel Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Abel Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Abel Pin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Abel Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Abel Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Abel Pin dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Abel Pin par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 8 bis Avenue Abel Pin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Abel Pin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Abel Pin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Oraison et 37.08 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Abel Pin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Abel Pin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 8 bis Avenue Abel Pin à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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