24 bis Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Abel Pin, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°20 b et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2315 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 762 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 745 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 642 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Abel Pin
Les 3 ventes au 24 bis Avenue Abel Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Abel Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Abel Pin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Abel Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Abel Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Abel Pin dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Abel Pin par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 24 bis Avenue Abel Pin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Abel Pin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Abel Pin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 45.59 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Abel Pin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Abel Pin est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 24 bis Avenue Abel Pin à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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