26 Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Abel Pin, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Abel Pin, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1489 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1487 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 629 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 604 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Abel Pin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Abel Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Abel Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Abel Pin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Abel Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Abel Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Abel Pin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Abel Pin par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 26 Avenue Abel Pin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Abel Pin par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Abel Pin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 41.68 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Abel Pin à Oraison
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Abel Pin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
