2 Avenue Augustin Gilly, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Augustin Gilly, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 9.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Augustin Gilly, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1895 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2157 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 49 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 192 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Augustin Gilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Augustin Gilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Augustin Gilly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Augustin Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Augustin Gilly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Augustin Gilly par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Avenue Augustin Gilly se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Augustin Gilly par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Augustin Gilly se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Oraison et 29.85 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Augustin Gilly à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Augustin Gilly est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
