1 Avenue Gabriel Banon, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel Banon, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel Banon, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 84 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 173 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 379 mètres
Ventes au 1 Avenue Gabriel Banon
Les 3 ventes au 1 Avenue Gabriel Banon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Banon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabriel Banon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Banon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Banon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel Banon dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel Banon par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Banon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 1 Avenue Gabriel Banon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel Banon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabriel Banon se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 53.19 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel Banon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel Banon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
