2 Avenue Gabriel Banon, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Banon, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Banon, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2210 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 95 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 155 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Banon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Banon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Banon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Banon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Banon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Banon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Banon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Banon par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Banon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Avenue Gabriel Banon se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Banon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Banon se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 47.95 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Banon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Banon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
