5 Avenue Joseph Vial, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Joseph Vial, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Joseph Vial, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2140 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 265 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 243 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Joseph Vial
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Joseph Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Joseph Vial, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joseph Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Joseph Vial dans son marché local
Prix du 5 Avenue Joseph Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 5 Avenue Joseph Vial se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Joseph Vial par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Joseph Vial se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Joseph Vial à Oraison
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Joseph Vial est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 5 Avenue Joseph Vial à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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