5 bis Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2372 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 145 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 285 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Roger Chaudon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Roger Chaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Roger Chaudon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 5 bis Avenue Roger Chaudon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Roger Chaudon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Roger Chaudon se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 51.57 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Roger Chaudon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Roger Chaudon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
