7 Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 321 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 350 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Roger Chaudon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Roger Chaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Roger Chaudon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 7 Avenue Roger Chaudon se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Roger Chaudon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Roger Chaudon se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 47.81 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Roger Chaudon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Roger Chaudon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 7 Avenue Roger Chaudon à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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