8 Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roger Chaudon, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et du 2.81 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roger Chaudon, 04700 Oraison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 251 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 326 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Roger Chaudon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Roger Chaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roger Chaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roger Chaudon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Chaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roger Chaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roger Chaudon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roger Chaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 8 Avenue Roger Chaudon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roger Chaudon par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roger Chaudon se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 55.6 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roger Chaudon à Oraison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roger Chaudon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
