18 Chemin de Claousse, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Claousse, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Claousse, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oraison.
1 niveau - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2053 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Dr J.m.g. Itard à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 551 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 752 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Claousse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Claousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Claousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Claousse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Claousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Claousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Claousse dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Claousse par rapport à la voie
Sur Chemin de Claousse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 18 Chemin de Claousse se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Claousse par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de Claousse se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Oraison et 18.74 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Claousse à Oraison
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Claousse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oraison a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
