4 Place Abel Roger, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Abel Roger, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Abel Roger, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 344 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 380 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 273 mètres
Ventes au 4 Place Abel Roger
Une vente a été recensée au 4 Place Abel Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Abel Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Abel Roger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Abel Roger dans son marché local
Prix du 4 Place Abel Roger par rapport à la voie
Sur Place Abel Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 Place Abel Roger se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Abel Roger par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Abel Roger se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Oraison et 16.66 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Abel Roger à Oraison
Le loyer moyen estimé au 4 Place Abel Roger est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 4 Place Abel Roger à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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