5 Rue Alphonse Rolland, 04700 Oraison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Rolland, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Rolland, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 365 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 502 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Rolland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Rolland dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 5 Rue Alphonse Rolland se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Rolland par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Rolland se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Oraison et 10.11 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Rolland à Oraison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Rolland est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 5 Rue Alphonse Rolland à Oraison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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