16 Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcelin Delaye, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°7 b mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1086 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 307 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 238 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcelin Delaye
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcelin Delaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcelin Delaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcelin Delaye dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcelin Delaye par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 16 Rue Marcelin Delaye se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcelin Delaye par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcelin Delaye se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Oraison et 36.93 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcelin Delaye à Oraison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcelin Delaye est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 37.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Marcelin Delaye
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 16 Rue Marcelin Delaye à Oraison, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
