7 b Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Marcelin Delaye, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Marcelin Delaye, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1087 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 271 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 209 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 377 mètres
Ventes au 7 b Rue Marcelin Delaye
Les 3 ventes au 7 b Rue Marcelin Delaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Marcelin Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Marcelin Delaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Marcelin Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Marcelin Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Marcelin Delaye dans son marché local
Prix du 7 b Rue Marcelin Delaye par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 7 b Rue Marcelin Delaye se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Marcelin Delaye par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Marcelin Delaye se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Oraison et 32.3 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Marcelin Delaye à Oraison
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Marcelin Delaye est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.61 % sur 1 an et augmenté de 37.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
