10 Rue Marius Brun, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marius Brun, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°2 et du 12.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marius Brun, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2268 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kiosque à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 434 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 480 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marius Brun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marius Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marius Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marius Brun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marius Brun dans son marché local
Prix du 10 Rue Marius Brun par rapport à la voie
Sur Rue Marius Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 10 Rue Marius Brun se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marius Brun par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marius Brun se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Oraison et 28.13 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marius Brun à Oraison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marius Brun est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
