3 Rue Marius Saye, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Saye, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et du 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Saye, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 118 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 177 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 287 mètres
Ventes au 3 Rue Marius Saye
Une vente a été recensée au 3 Rue Marius Saye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Saye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Saye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Saye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Saye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Saye dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Saye par rapport à la voie
Sur Rue Marius Saye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 3 Rue Marius Saye se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Saye par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Saye se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Oraison et 25.44 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Saye à Oraison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Saye est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
