7 Rue Marius Saye, 04700 Oraison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Saye, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3 et du 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Saye, 04700 Oraison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Oraison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jmg Itard à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Docteur Jean Marc Gaspard Itard à 104 mètres
- - Ecole maternelle HENRI MATISSE à 185 mètres
- - Ecole élémentaire ORAISON à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marius Saye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marius Saye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Saye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Saye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Saye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Saye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Saye dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Saye par rapport à la voie
Sur Rue Marius Saye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 7 Rue Marius Saye se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Saye par rapport à Oraison et à Alpes-de-Haute-Provence
À Oraison, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Saye se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Oraison et 24.08 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Saye à Oraison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Saye est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Oraison, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oraison a baissé de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 37.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2025.
