9 Montée du Cimetière, 04500 Riez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°3.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Cimetière, 04500 Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 444 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 692 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Cimetière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 Montée du Cimetière par rapport à la voie
Sur Montée du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 Montée du Cimetière se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Cimetière par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Cimetière se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Riez et 4.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Cimetière à Riez
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Cimetière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 9 Montée du Cimetière à Riez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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