8 Rue des Frères, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 257 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 362 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 Rue des Frères se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Riez et 15.67 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères à Riez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 47.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
