81 Rue René Cassin, 04500 Riez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°99 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue René Cassin, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 398 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 756 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 81 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 81 Rue René Cassin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue René Cassin par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue René Cassin se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Riez et 2.11 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue René Cassin à Riez
Le loyer moyen estimé au 81 Rue René Cassin est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 47.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 81 Rue René Cassin à Riez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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