99 Rue René Cassin, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°111 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue René Cassin, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0845 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 416 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 773 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue René Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 99 Rue René Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 99 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 99 Rue René Cassin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue René Cassin par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue René Cassin se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Riez et 0.66 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue René Cassin à Riez
Le loyer moyen estimé au 99 Rue René Cassin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
