1 Ruelle Saint Sébastien, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Saint Sébastien, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 378 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 664 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 91 mètres
Ventes au 1 Ruelle Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 1 Ruelle Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Saint Sébastien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Ruelle Saint Sébastien se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Saint Sébastien par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Saint Sébastien se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Riez et 11.95 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Saint Sébastien à Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Saint Sébastien est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
