3 Ruelle Saint Sébastien, 04500 Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Saint Sébastien, 04500 Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De Foire (College M. Javelly) à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxime Javelly à 380 mètres
- - Ecole maternelle LA ROUGUIERE à 663 mètres
- - Ecole élémentaire RIEZ à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint Sébastien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Ruelle Saint Sébastien se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint Sébastien par rapport à Riez et à Alpes-de-Haute-Provence
À Riez, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint Sébastien se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Riez et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Saint Sébastien à Riez
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Saint Sébastien est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riez a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 46.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2020 à 1 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
