8 Traverse du Coulet, 04500 Roumoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du Coulet, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse du Coulet, 04500 Roumoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Roumoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROUMOULES à 311 mètres
Ventes au 8 Traverse du Coulet
Les 2 ventes au 8 Traverse du Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du Coulet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du Coulet dans son marché local
Prix du 8 Traverse du Coulet par rapport à la voie
Sur Traverse du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 8 Traverse du Coulet se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du Coulet par rapport à Roumoules et à Alpes-de-Haute-Provence
À Roumoules, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse du Coulet se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Roumoules et 17.33 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse du Coulet à Roumoules
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse du Coulet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Roumoules, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roumoules a augmenté de 32.75 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 159 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 8 Traverse du Coulet à Roumoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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