9 Route d'Allos, 04170 Saint-André-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Allos, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Allos, 04170 Saint-André-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-les-Alpes.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 369 mètres
- - Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Allos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Allos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Allos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route d'Allos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Allos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Allos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Allos dans son marché local
Prix du 9 Route d'Allos par rapport à la voie
Sur Route d'Allos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 9 Route d'Allos se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Allos par rapport à Saint-André-les-Alpes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-André-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Allos se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Alpes et 25.35 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Allos à Saint-André-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Allos est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Alpes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Alpes a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 1 045 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
