8 Avenue de la Séolane, 04400 Saint-Pons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Séolane, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Séolane, 04400 Saint-Pons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ST PONS à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Séolane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Séolane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Séolane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Séolane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Séolane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Séolane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Séolane dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Séolane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Séolane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Avenue de la Séolane se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Séolane par rapport à Saint-Pons et à Alpes-de-Haute-Provence
À Saint-Pons, le prix moyen des appartements atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Séolane se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pons et 1.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Séolane à Saint-Pons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Séolane est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Pons, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pons a baissé de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
