4 Ruelle du Bastion, 04140 Seyne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Bastion, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Bastion, 04140 Seyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Seyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel André à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Proal à 79 mètres
- - Ecole Elémentaire Publique SEYNE LES ALPES à 231 mètres
Ventes au 4 Ruelle du Bastion
Une vente a été recensée au 4 Ruelle du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Bastion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Bastion dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Bastion par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 4 Ruelle du Bastion se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Bastion par rapport à Seyne et à Alpes-de-Haute-Provence
À Seyne, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Bastion se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Seyne et 39.67 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Bastion à Seyne
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Bastion est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Seyne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
