4 Allée Bertin, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bertin, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bertin, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 15 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée/Collég Paul Arène à 399 mètres
- - Sisteron à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 512 mètres
- - Collège Paul Arène à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 116 mètres
Ventes au 4 Allée Bertin
Les 2 ventes au 4 Allée Bertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bertin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bertin dans son marché local
Prix du 4 Allée Bertin par rapport à la voie
Sur Allée Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 4 Allée Bertin se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bertin par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bertin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 28.65 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bertin à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bertin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
