16 Avenue du Stade, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Stade, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Mixte Paul Arene à 84 mètres
- - Sisteron à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 236 mètres
- - Collège Paul Arène à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 168 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 294 mètres
Ventes au 16 Avenue du Stade
Les 3 ventes au 16 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 16 Avenue du Stade se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Stade se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 44.07 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Stade à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Stade est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
