18 Avenue du Stade, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Stade, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Plantiers-Route de Marseille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Mixte Paul Arene à 60 mètres
- - Sisteron à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 222 mètres
- - Collège Paul Arène à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 152 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Magnan à 318 mètres
Ventes au 18 Avenue du Stade
Les 5 ventes au 18 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Stade se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 42.98 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Stade à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Stade est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
