5 Impasse des Harmas, 04200 Sisteron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Harmas, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Harmas, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 230 mètres
- - Sisteron à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Arène à 1051 mètres
- - Collège Paul Arène à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Arène à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 797 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 573 mètres
Ventes au 5 Impasse des Harmas
Les 2 ventes au 5 Impasse des Harmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Harmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Harmas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Harmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Harmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Harmas dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Harmas par rapport à la voie
Sur Impasse des Harmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 5 Impasse des Harmas se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Harmas par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Harmas se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 2.58 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Harmas à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Harmas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 5 Impasse des Harmas à Sisteron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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