202 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°204 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 330 mètres
- - Sisteron à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 197 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 409 mètres
Ventes au 202 Rue des Combes
Les 4 ventes au 202 Rue des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue des Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 202 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 202 Rue des Combes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue des Combes par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue des Combes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Sisteron et 28.64 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue des Combes à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 202 Rue des Combes est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
