414 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°416 et de n°410.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 737 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 482 mètres
- - Sisteron à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 350 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 565 mètres
Ventes au 414 Rue des Combes
Les 3 ventes au 414 Rue des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Rue des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 414 Rue des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 414 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 414 Rue des Combes se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Rue des Combes par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Rue des Combes se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 0.46 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Rue des Combes à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 414 Rue des Combes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
