416 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°414 mais supérieur de 12.1 % à celui du n°400.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Rue des Combes, 04200 Sisteron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 737 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 457 mètres
- - Sisteron à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Andrieu à 327 mètres
- - Ecole elementaire Verdun à 541 mètres
Ventes au 416 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 416 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Rue des Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 416 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 416 Rue des Combes se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Rue des Combes par rapport à Sisteron et à Alpes-de-Haute-Provence
À Sisteron, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Rue des Combes se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Sisteron et 0.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Rue des Combes à Sisteron
Le loyer moyen estimé au 416 Rue des Combes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sisteron, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sisteron a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
