4 Montee des Chateaux, 04380 Thoard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Montee des Chateaux, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montee des Chateaux, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montee des Chateaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montee des Chateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee des Chateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee des Chateaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee des Chateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee des Chateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee des Chateaux dans son marché local
Prix du 4 Montee des Chateaux par rapport à la voie
Sur Montee des Chateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 4 Montee des Chateaux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee des Chateaux par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montee des Chateaux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Thoard et 0.15 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montee des Chateaux à Thoard
Le loyer moyen estimé au 4 Montee des Chateaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 27.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 4 Montee des Chateaux à Thoard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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