4 Place Clermont Garcin, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Clermont Garcin, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Clermont Garcin, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Clermont Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Clermont Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Clermont Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Clermont Garcin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Clermont Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Clermont Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Clermont Garcin dans son marché local
Prix du 4 Place Clermont Garcin par rapport à la voie
Sur Place Clermont Garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Place Clermont Garcin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Clermont Garcin par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Clermont Garcin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.47 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Clermont Garcin à Thoard
Le loyer moyen estimé au 4 Place Clermont Garcin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
