1 Place du Segure, 04380 Thoard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Segure, affiche un prix moyen de 1 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Segure, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Segure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Segure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Segure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Segure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Segure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Segure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Segure dans son marché local
Prix du 1 Place du Segure par rapport à la voie
Sur Place du Segure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 1 Place du Segure se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Segure par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Segure se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Thoard et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Segure à Thoard
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Segure est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 27.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 1 Place du Segure à Thoard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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