2361 Route des Patouilles, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2361 Route des Patouilles, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°830 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°340.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2361 Route des Patouilles, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 2361 Route des Patouilles
Aucune vente n'a été recensée au 2361 Route des Patouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2361 Route des Patouilles dans son marché local
Prix du 2361 Route des Patouilles par rapport à la voie
Sur Route des Patouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2361 Route des Patouilles se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2361 Route des Patouilles par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2361 Route des Patouilles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2361 Route des Patouilles à Thoard
Le loyer moyen estimé au 2361 Route des Patouilles est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
