8 Rue des Pres du Riou, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pres du Riou, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pres du Riou, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thoard.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pres du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pres du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pres du Riou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pres du Riou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pres du Riou dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pres du Riou par rapport à la voie
Sur Rue des Pres du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 8 Rue des Pres du Riou se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pres du Riou par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pres du Riou se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Thoard et 0.05 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pres du Riou à Thoard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pres du Riou est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
