1 Rue du Pocher, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pocher, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pocher, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pocher dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pocher par rapport à la voie
Sur Rue du Pocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 Rue du Pocher se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pocher par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pocher se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.27 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pocher à Thoard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pocher est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
