13 Rue du Portail Maurel, 04380 Thoard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Portail Maurel, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 et de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Portail Maurel, 04380 Thoard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Thoard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire THOARD à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Portail Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Portail Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Portail Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Portail Maurel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Portail Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Portail Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Portail Maurel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Portail Maurel par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 13 Rue du Portail Maurel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Portail Maurel par rapport à Thoard et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thoard, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Portail Maurel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Thoard et 1.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Portail Maurel à Thoard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Portail Maurel est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Thoard, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoard a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 852 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
