38 rue Haute, 04170 Thorame-Basse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Haute, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Haute, 04170 Thorame-Basse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thorame-Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Haute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Haute dans son marché local
Prix du 38 rue Haute par rapport à la voie
Sur rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 38 rue Haute se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Haute par rapport à Thorame-Basse et à Alpes-de-Haute-Provence
À Thorame-Basse, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Haute se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Thorame-Basse et 28.18 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Haute à Thorame-Basse
Le loyer moyen estimé au 38 rue Haute est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Thorame-Basse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorame-Basse a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 380 €/m² sur la période récente.
