106 Route d'Oraison, 04210 Valensole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route d'Oraison, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°104 et du 2.92 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route d'Oraison, 04210 Valensole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Valensole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle VALENSOLE à 160 mètres
- - Ecole élémentaire VALENSOLE à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Route d'Oraison
Aucune vente n'a été recensée au 106 Route d'Oraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Route d'Oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Route d'Oraison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route d'Oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route d'Oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route d'Oraison dans son marché local
Prix du 106 Route d'Oraison par rapport à la voie
Sur Route d'Oraison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 106 Route d'Oraison se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route d'Oraison par rapport à Valensole et à Alpes-de-Haute-Provence
À Valensole, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Route d'Oraison se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Valensole et 17 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route d'Oraison à Valensole
Le loyer moyen estimé au 106 Route d'Oraison est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valensole, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valensole a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 328 €/m² sur la période récente.
