39 Montée de l'Etable, 04370 Villars-Colmars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Montée de l'Etable, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Montée de l'Etable, 04370 Villars-Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villars-Colmars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Le Martagon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Montée de l'Etable
Aucune vente n'a été recensée au 39 Montée de l'Etable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Montée de l'Etable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Montée de l'Etable, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Montée de l'Etable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Montée de l'Etable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Montée de l'Etable dans son marché local
Prix du 39 Montée de l'Etable par rapport à la voie
Sur Montée de l'Etable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 39 Montée de l'Etable se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Montée de l'Etable par rapport à Villars-Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Villars-Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Montée de l'Etable se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Villars-Colmars et 5.78 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Montée de l'Etable à Villars-Colmars
Le loyer moyen estimé au 39 Montée de l'Etable est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villars-Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-Colmars a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 20.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 725 €/m² au premier semestre 2020 à 2 460 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 39 Montée de l'Etable à Villars-Colmars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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