53 Rue de la Gardette, 04370 Villars-Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Gardette, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Gardette, 04370 Villars-Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villars-Colmars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Gardette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Gardette dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 53 Rue de la Gardette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Gardette par rapport à Villars-Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Villars-Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Gardette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Villars-Colmars et 0.97 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Gardette à Villars-Colmars
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Gardette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Villars-Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-Colmars a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 725 €/m² au premier semestre 2020 à 2 460 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
