6 Avenue des Eaux Douces, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Eaux Douces, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Eaux Douces, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Eaux Douces
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Eaux Douces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Eaux Douces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Eaux Douces, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Eaux Douces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Eaux Douces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Eaux Douces dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Eaux Douces par rapport à la voie
Sur Avenue des Eaux Douces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 6 Avenue des Eaux Douces se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Eaux Douces par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Eaux Douces se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 4.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Eaux Douces à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Eaux Douces est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
