13 bis Chemin de l'Hoche, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de l'Hoche, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de l'Hoche, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de l'Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de l'Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin de l'Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de l'Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de l'Hoche par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 13 bis Chemin de l'Hoche se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de l'Hoche par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin de l'Hoche se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 15.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de l'Hoche à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de l'Hoche est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
